Midden in het centrum van Eupen, tegenover de overheid, vindt u dit ruime investeringspand. De ingang van de commerciële ruimte, voorheen een café, kijkt uit op een charmant pleintje. Via de 2de entree aan de zijkant komt u in 2 extra kamers die men door een draaitrap gemakkelijk met de 1e verdieping en de daarboven liggende kamers verbinden kan voor een kleine extra unit (onder voorwaarden). Via de zijkant komt u ook naar het duplex appartement (Vd+1 en Vd+2). Deze is compleet te restaureren. De 3e Vd is zolderruimte. Dit pand biedt vele mogelijkheden; De begane grond is geschikt voor een restaurantje, kantoor, winkel, atelier e.a. Techniek: aparte meters voor elektriciteit, Begane grond: Centrale verwarming op gas, duplex-appartem: cv met mazout. Houten kozijnen, gedeelte enkel- en dbl beglazing met rolluiken. Het gebouw is gelegen aan de Gospertstrasse 4-6 en is omgeven door overheidsgebouwen en op een steenworp afstand van alle benodigdheden, vele winkels, scholen e.d. EPC: 20240525003648/F451. Detailleerde informatie graag via info@immoge.com Lia Ploumen.
IMMOGE srl - WILKOMMEN - BIENVENUE
Rathausplatz 5
4700 Eupen
Telefoon: 087/56.09.22
Onderhandelaar : Lia PLOUMEN-01 |
Belangrijkste gegevens:
Regie: regie Grensstreek
Plaatsen:
Kamer(s): 4
Badkamer(s): 1
Badkamer(s): 1 |
| |
Surfaces:
Bewoonbare oppervlakte: 170 m²
Living oppervlakte: 14 m²
Terrein: 156 m²
|
| |
Financi�le gegevens:
Prijs: 159.000 €
Wonen fiscale: 2025 Euros
|
| |
Aanvullende informatie
gelijkvloers:
- inkomhal:
- separate wc:
- kantoorruimte:
- ruimte:
- overloop:
- bar: 100 m²
eerste verdieping:
- overloop:
- slaapkamer(s): 20 m²
- keuken: 14 m²
- woonkamer: 31 m²
|
|
tweede verdieping:
- ->:
- overloop:
- slaapkamer(s): 16 m²
- badkamer(s): 6 m²
derde verdieping:
Certificaten:
-
- EPC certificaat nb.
- EPC certificaat: 451 Kwh
- Total énergie primaire: 85885 kwh/an
-
|
|
|
Diagnose van de energieprestatie:
| |
Energieverbruik:451 kWhEP/m²/yr
|
|
Emissie van broeikasgassen: KgeqCO2/m²/yr
|
|
|